Estimation théorique
la Ville Arais,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Ville Arais,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 25 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 4 | 139 | 1175 | 274900€ | 1978€ |
2019-06-26 | 46 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 94 | 237 | 136000€ | 1447€ |
2021-07-29 | 7 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 5 | 121 | 144 | 220000€ | 1818€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 6 | 154 | 840 | 320500€ | 2081€ |
2022-03-21 | 5555 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 133 | 150 | 370000€ | 2782€ |
2021-10-21 | 5552 | LE CHEMIN CREUX | 4 | 93 | 430 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 91 | 936 | 173000€ | 1901€ |
2020-10-13 | 5556 | LE CHEMIN CREUX | 8 | 168 | 2863 | 384000€ | 2286€ |
2019-11-29 | 5544 | LE CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 1294 | 120370€ | 1308€ |
2019-08-19 | 5563 | PELINEUC | 3 | 75 | 3048 | 118000€ | 1573€ |
2019-09-02 | 5546 | LE PRE BOURGE | 4 | 66 | 1450 | 167000€ | 2530€ |
2019-06-27 | 6125 | LE GUE PARFOND | 2 | 80 | 675 | 70000€ | 875€ |
2019-12-19 | 6124 | LE GUE PARFOND | 1 | 33 | 145 | 127000€ | 3848€ |
2021-10-29 | 5531 | LA CLOTURE | 4 | 90 | 780 | 142500€ | 1583€ |
2022-01-21 | 7328 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 119 | 803 | 286500€ | 2408€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2019-09-28 | 44 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 100 | 892 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2019-12-30 | 5280 | AV DE LA BOULE D OR | 3 | 58 | 1316 | 95000€ | 1638€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2023-01-10 | 37 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 115 | 907 | 365415€ | 3178€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2021-10-19 | 58 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 66 | 578 | 144549€ | 2190€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES CHANTERIES | 7 | 185 | 500 | 342000€ | 1849€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2020-11-12 | 5273 | LA SAMSONNAIS | 6 | 115 | 589 | 215100€ | 1870€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2020-09-21 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 287 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 110 | 188 | 120000€ | 1091€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 134 | 330 | 264440€ | 1973€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 116 | 599 | 160000€ | 1379€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 45 | 405 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 284 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE L ARDRILLAIS | 6 | 160 | 234 | 250000€ | 1563€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-17 | 28 | ROUTE DE NORMANDIE | 5 | 71 | 601 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-22 | 7 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 120 | 626 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-28 | 5006 | LE MARRONNIER | 3 | 101 | 1000 | 349100€ | 3456€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES CHANTERIES | 4 | 91 | 2000 | 178000€ | 1956€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHAMPS GALLAIS | 5 | 111 | 605 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-26 | 13 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 116 | 566 | 185000€ | 1595€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 60 | 260 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 100 | 623 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 154 | 500 | 110000€ | 714€ |
2020-09-30 | 5517 | CHE DES EMPLATS | 5 | 153 | 416 | 250000€ | 1634€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 160 | 1200 | 290000€ | 1813€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DU TIGENET | 6 | 151 | 929 | 122500€ | 811€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU TIGENET | 4 | 115 | 677 | 322211€ | 2802€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 5 | 119 | 576 | 172000€ | 1445€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COTENTIN | 4 | 99 | 611 | 72000€ | 727€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 727 | 353347€ | 2356€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 812 | 259400€ | 1980€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 501 | 179400€ | 2243€ |
2020-01-14 | 7173 | LES BUTTES | 5 | 117 | 500 | 249000€ | 2128€ |
2023-02-28 | 5430 | LANDE BOULOU | 3 | 45 | 524 | 125000€ | 2778€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DU COTENTIN | 6 | 134 | 643 | 250000€ | 1866€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 83 | 427 | 220000€ | 2651€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DU CLOSSET | 5 | 109 | 558 | 331000€ | 3037€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 740 | 307000€ | 1931€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU COTENTIN | 7 | 185 | 407 | 560000€ | 3027€ |
2019-10-01 | 5761 | LES CHAMPS HINGANT | 6 | 148 | 824 | 245000€ | 1655€ |
2019-07-15 | 1 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 5 | 104 | 501 | 165000€ | 1587€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE RENNES | 2 | 36 | 55 | 62000€ | 1722€ |
2019-07-23 | 7 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 3 | 74 | 494 | 202500€ | 2736€ |
2020-03-07 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 541 | 153860€ | 2263€ |
2022-08-29 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 541 | 259000€ | 2355€ |
2023-02-28 | 6 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 180 | 541 | 546000€ | 3033€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DU COTENTIN | 5 | 146 | 323 | 445200€ | 3049€ |
2020-03-20 | 59 | ROUTE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 1263 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE COMBOURG | 4 | 85 | 575 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DU CLOSSET | 5 | 104 | 522 | 152000€ | 1462€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE COMBOURG | 1 | 40 | 60 | 57500€ | 1438€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 4 | 80 | 325 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 94600€ | 1892€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 160500€ | 3210€ |
2020-10-30 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 696 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-07 | 6 | IMP DU CLOSSET | 4 | 78 | 331 | 165000€ | 2115€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 920 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES FUSAINS | 5 | 85 | 479 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE COMBOURG | 4 | 80 | 200 | 74000€ | 925€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE COMBOURG | 2 | 100 | 217 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-28 | 35 | AV DES TILLEULS | 5 | 172 | 666 | 365000€ | 2122€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 5 | 93 | 493 | 128000€ | 1376€ |
2020-02-14 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 534 | 147000€ | 1960€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 90 | 514 | 158000€ | 1756€ |
2019-06-11 | 10 | ALL DES TAMARIS | 3 | 64 | 426 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2019-08-05 | 5807 | LANDE BOULOU | 3 | 108 | 150 | 212000€ | 1963€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 464 | 195000€ | 1931€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE RENNES | 8 | 161 | 591 | 317000€ | 1969€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 65 | 475 | 170300€ | 2620€ |
2019-07-15 | 31 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 462 | 157600€ | 1695€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE COMBOURG | 4 | 147 | 273 | 240000€ | 1633€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 60 | 114 | 92200€ | 1537€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 60 | 114 | 124000€ | 2067€ |
2020-10-01 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 100 | 404 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 66 | 552 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DE LA PREVALAYE | 6 | 135 | 591 | 72895.9€ | 540€ |
2021-09-08 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 821 | 244500€ | 2374€ |
2020-10-23 | 33 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 535 | 151000€ | 1624€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DES CHESNOTS | 5 | 109 | 926 | 255000€ | 2339€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE COMBOURG | 4 | 95 | 60 | 83000€ | 874€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 900 | 383000€ | 3246€ |
2020-09-21 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 476 | 210000€ | 2234€ |
2021-01-16 | 6 | IMP DU GRAND AIGLE | 2 | 70 | 109 | 143700€ | 2053€ |
2020-12-30 | 15 | ROUTE DE NORMANDIE | 3 | 74 | 716 | 164000€ | 2216€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE CHANEVRY | 4 | 78 | 431 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE COMBOURG | 4 | 121 | 214 | 115000€ | 950€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 60 | 379 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 71 | 404 | 164000€ | 2310€ |
2020-01-14 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 552 | 180000€ | 1782€ |
2020-06-03 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 68 | 414 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 233500€ | 1717€ |